岳阳华容县人民广场旁113.00亩土地投资权拍卖

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出让金: 面议

流转方式:招拍挂

面积:113亩

可流转年限:70年

地区: 湖南省 - 岳阳市 - 华容县

分类: 城镇住宅用地

权证:-

权证时间: -

自定义标签: 城镇住宅,商品房

编号: S198059


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2015-11-05更新

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土地流转详情

建设面积: - 容积率: - 据城镇中心距离: -
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土地流转介绍

湖南岳阳华容县杏花村西路投资权项目   【城市概况】华容县,隶属于湖南省岳阳市,位于湖南省北陲,岳阳市西境,北倚长江,南滨洞庭。全县总国土面积1612平方公里,人口73万,人口15万。2014年全县实现地区生产总值265.63亿元,按可比价计算增长9.0%。华容县近几年累计投入近20亿元,相继启动沿河北路旧城改造、田家湖生态新城、状元湖湿地公园、人民南路等市政重点工程;累计投入26亿元,新建华府山庄、绿景现代城、芙蓉花园、香溢花城、金谷花园等高档绿色低碳住宅小区22个。房屋均价约3400元/平方米,商铺均价约20000元/平方米。  【拍卖标的】(一)华容县杏花村西路投资权项目,总投资7910万元,具体分为两部分:   1、土地收储整理:杏花村西以南,约113亩土地(后期可出让净地面积113亩)。收储费用约5740万元。   2、工程建设:白鼎山东路、马鞍山路两条道路的修建,工程总造价约为2170万元。工程施工图预算编制原则:按华容现行预算定额标准下浮5%执行。  (二)匹配土地出让条件:1、地块净用地面积113亩;用地性质:商住用地;商住比为2:8;容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高70米,车位配比0.7辆/户。2、根据投资方投资强度,匹配相应价值的土地进行分期分宗出让。3、后期土地使用权的成交价超出投资权成交价的部分,为土地增值收益。投资人的投资收益补偿标准为增值部分的80%。   (三)项目亮点:1、项目稳定低风险,项目地块已是净地,无拆迁;   2、地块周边配套齐全,地块离占地70多亩的人民广场相距仅400米,与规划建设的占地700多亩的田家湖湿地公园相距不到1000米。地块距县行政中心不足500米,东侧已建成多个商品住宅小区,西侧有占地140多亩的建材家俱市场和已规划的物流市场,北侧为商居用地规划区,县政府已收储周边土地200多亩,计划两年内完成道路基础设施建设,南面有即将启动建设的车辆检测和驾考中心。    3、交通便利,多种交通设施任君选择,地块紧临县城主、次干道和消防道路。其中,南面华容大道已建成,往东、西各不到10公里便是杭瑞高速。

区域介绍 —— 湖南省 岳阳市 华容县

湖南省 岳阳市 华容县

  华容县是湖南省岳阳市西部的县,位于洞庭湖北部。地图坐标为东经112°8'31"~113°1'32",北纬29°10'18"~29°48'27"之间。GDP总量57.74亿元(2004年)。传统农业为水稻种植,家庭养殖以牲猪为主。古华容道(在今天湖北省监利县)是三国演义中关羽放曹操的地方。

  地理

  华容北倚长江,南滨洞庭湖。东以香炉山、天井山、狮子山与君山区交界,西与南县以藕池河东支相隔,南连南县北洲子农场,北接湖北石首市,东北与湖北监利县隔江相望。辖境地处洞庭湖凹陷背缘,地势北高南低,中部丘岗隆起,东西低平开阔,微向东洞庭湖倾斜。地貌分区特征明显,北部为低山丘陵区,间有溪谷平原,中南部为丘岗区,其余为平原;全境山地总面积328.2平方公里,占17.8%,平原1028.66平方公里,占56%。华容河贯穿华容县城,并且为县城居民提供生活用水。境内海拔最高点为雷达岩,位于东山镇境内。华一水库为该县最大水利工程,位于三封寺镇境内。交通便利,岳华公路为主要干道,此外岳阳至常德高速公路华容段已开工建设,预计2012年竣工通车。

  行政区划

  12镇:三封寺镇、万庾镇、北景港镇、宋家嘴镇、城关镇、治河渡镇、注滋口镇、操军镇、梅田湖镇、插旗镇、鲇鱼须镇和东山镇(由原塔市驿镇、洪山头镇、东山镇三镇合并而成);

  8乡:团洲乡、护城乡、终南乡、幸福乡、南山乡、胜峰乡、新河乡和新建乡。

  旅游

  桃花山森林公园,地处华容县东北部;

  华一水库水上公园,位于三封寺镇,该公园与桃花山分支连成一片,山清水秀,是夏季游泳垂钓的绝佳场所:

  车轱山遗址,地处三封寺镇,距县城约20公里;

  刘大夏墓,属省级文物保护单位,位于城东约10公里的胜峰乡话亭村;

  华容古道;

  华容县博物馆,位于烈士陵园内,主体建筑2452平方米,占地面积约1万平方米;

  烈士陵园;

  朱家湖。

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